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Compramos en Baleares
Vender proindiviso en Baleares: compramos tu parte con oferta por escrito en 48 horas
Tienes una parte de un piso, una casa o un terreno en Baleares y quieres venderla. La compramos nosotros, con fondos propios, aunque el resto de copropietarios no esté de acuerdo. Palma, Mallorca, Menorca, Ibiza y el resto de la zona: precio por escrito en 48 horas.
✓ Compramos en Baleares
✓ Oferta por escrito en 48 h
✓ Pago al contado en notaría
Precio por tu parte en Baleares
Nombre y teléfono. Te llamamos en menos de 24 horas laborables y te decimos cuánto pagamos por tu cuota.
Contexto local
Por qué hay tantos proindivisos en Baleares
En las islas el derecho civil propio lo marca todo: la Compilación balear permite la definición y los pactos sucesorios, y aun así la mayoría de herencias acaban con una finca en Sineu, Petra o Algaida repartida entre hermanos. Compramos cuotas de esas fincas rústicas, de casas de pueblo en Sa Pobla o Felanitx, de apartamentos de s'Arenal o Can Picafort de abuelos peninsulares y de casas de Menorca con herederos en Barcelona.
Baleares es el mercado más caro de España después de algunos barrios de Madrid y Barcelona: la media supera los 4.000 €/m², orientativo, y en Ibiza y Formentera se dispara. Conviven pisos de los 60 y 70 en Palma, casas de pueblo en el Pla, fincas rústicas y apartamentos turísticos en Alcúdia o Sant Antoni.
Qué compramos
Qué compramos en Baleares
Pisos y viviendas
Cuotas del 10 % al 90 % de pisos y casas en Baleares, vacíos, alquilados u ocupados por otro copropietario.
Herencias
Partes de inmuebles heredados, con o sin la herencia inscrita, con usufructo de uno de los padres o con varios herederos.
Locales, garajes y naves
Participaciones de locales comerciales, plazas de garaje, trasteros y naves en Baleares y alrededores.
Terrenos y fincas
Cuotas de solares, fincas rústicas y parcelas, con la referencia catastral como punto de partida.
Cobertura
Municipios donde compramos proindivisos en Baleares
Compramos en todo el territorio en Baleares. Estas son las zonas en las que más operaciones cerramos: Palma, Calvià, Manacor, Marratxí, Llucmajor, Inca, Ibiza, Santa Eulària des Riu, Maó, Ciutadella de Menorca, Sant Josep de sa Talaia, Sant Antoni de Portmany, Alcúdia, Felanitx, Pollença, Sóller, Sa Pobla, Santanyí, Andratx, Campos, Capdepera, Santa Margalida, Son Servera, Sant Llorenç des Cardassar.
No importa que tu zona no esté en la lista. El precio y el proceso son los mismos en cualquier punto.
Trámites
Trámites, impuestos y datos útiles en Baleares
Hay Registros de la Propiedad en Palma, Inca, Manacor, Felanitx, Maó, Ciutadella e Ibiza. El ITP de la compra se liquida en la Agència Tributària de les Illes Balears (ATIB) con una escala del 8 % al 13 % según el valor; la extinción de condominio tributa por AJD al 1,5 %, con un 2 % en los tramos más altos. La plusvalía municipal la fija cada ayuntamiento. En herencias rige la Compilación de Derecho Civil de las Illes Balears.
Dato
Detalle
Población
cerca de 1,2 millones de habitantes, la mayoría en Mallorca (orientativo)
Precio medio de la vivienda
unos 4.000 €/m² de media en las islas, con Ibiza bastante por encima (orientativo, 2026)
Lo que pagamos por tu cuota
Entre el 40 % y el 70 % del valor proporcional de tu parte, según zona, ocupación y cargas. Cifra neta por escrito en 48 h.
Plazo de firma
De 2 a 4 semanas desde la oferta, en una notaría cercana a ti.
Gastos para ti
Ninguno. Notaría, gestión e impuestos de la compra los asumimos nosotros. Tú solo tributas en tu IRPF si hay ganancia.
Por zonas
Ciudades de Baleares con página propia
Palma
Palma ronda los 4.300 €/m², orientativo, y la presión de compradores extranjeros en Santa Catalina o El Terreno arrastra al resto.
Vender en Palma →Calvià
Calvià es el municipio turístico más grande de Mallorca y ronda los 4.500 €/m² orientativos, con Illetes, Portals y Bendinat muy por encima y Son Ferrer y El Toro por…
Vender en Calvià →Ibiza
Ibiza ciudad es uno de los mercados más caros de España, en torno a 5.500 €/m² orientativos.
Vender en Ibiza →Manacor
Manacor es la segunda ciudad de Mallorca y ronda los 2.300 €/m² orientativos, con la costa de Porto Cristo y Cala Morlanda por encima.
Vender en Manacor →Mahón
Mahón, capital de Menorca, ronda los 2.600 €/m² orientativos, con las urbanizaciones del puerto como Cala Llonga y Sant Antoni por encima.
Vender en Mahón →Pide precio por tu parte en Baleares
Dinos la dirección del inmueble, tu porcentaje y cómo llegaste a ser copropietario. Te llamamos en menos de 24 horas laborables.
Pedir oferta ahoraPreguntas frecuentes
Preguntas sobre vender un proindiviso en Baleares
¿Cuánto pagáis por un proindiviso en Mallorca?
Entre el 40 % y el 70 % del valor proporcional de tu cuota, calculado sobre precios reales de la isla, que son altos. Cifra por escrito en 48 horas.
Mi hermano se quedó la finca de mis padres por definición y yo tengo una cuota de otra parcela. ¿La compráis?
Sí. Compramos cuotas de fincas rústicas en toda Mallorca, con o sin casa. Revisamos la escritura de definición o el pacto sucesorio con tu notario y te pagamos en notaría.
¿Compráis en Menorca, Ibiza y Formentera o solo en Mallorca?
En las cuatro islas. Firmamos en notarías de Maó, Ciutadella, Ibiza o Sant Francesc, o con poder si vives en la península.
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