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Vender proindiviso en Andalucía
Vender proindiviso en Andalucía: compramos tu parte con oferta por escrito en 48 horas
Tienes una parte de un piso, una casa o un terreno en Andalucía y quieres venderla. Pues bien: vender tu proindiviso en Andalucía es posible aunque el resto de copropietarios no esté de acuerdo, porque lo compramos nosotros con fondos propios. Costa del Sol, Bahía de Cádiz, Campo de Gibraltar, Aljarafe y el resto de la zona: precio por escrito en 48 horas.
Compramos en Andalucía
Oferta por escrito en 48 h
Pago al contado en notaría
Precio por tu parte en Andalucía
Nombre y teléfono. Te llamamos en menos de 24 horas laborables y, además, te decimos cuánto pagamos por tu cuota.
Contexto local
Por qué se vende tanto proindiviso en Andalucía
Aquí las herencias se reparten por partes iguales y pocas familias dejan adjudicaciones claras, así que una casa en Écija, Baza o Pozoblanco acaba con seis dueños entre Sevilla, Barcelona y Alemania. La emigración de los 60 dejó miles de viviendas en la Sierra de Segura, la Alpujarra o Los Pedroches con herederos lejos. En la costa, de la Axarquía a la Costa de la Luz, hay apartamentos comprados entre familiares que ya no coinciden en verano, y los divorcios dejan pisos a medias en Nervión o el Zaidín.
Andalucía tiene el mayor parque de viviendas de España: mucho piso de los años 60 a 80 en las capitales y un peso enorme de la casa de pueblo en el interior. El precio medio ronda los 2.000 €/m² (orientativo, 2026), desde los 1.300 €/m² de Jaén hasta más de 4.000 €/m² en Marbella.
Qué compramos
Qué compramos en Andalucía: tipos de proindiviso
Pisos y viviendas
Cuotas del 10 % al 90 % de pisos y casas en Andalucía; además, da igual que estén vacíos, alquilados u ocupados por otro copropietario.
Herencias
Partes de inmuebles heredados, con o sin la herencia inscrita; también con usufructo de uno de los padres o con varios herederos.
Locales, garajes y naves
Participaciones de locales comerciales, plazas de garaje, trasteros y naves en Andalucía y alrededores; por ejemplo, la mitad de un local que nadie alquila.
Terrenos y fincas
Cuotas de solares, fincas rústicas y parcelas; en este caso, la referencia catastral es el punto de partida.
Cobertura
Municipios en Andalucía donde compramos tu proindiviso
Compramos en todo el territorio en Andalucía. Por ejemplo, estas son las zonas en las que más operaciones cerramos: Sevilla, Málaga, Córdoba, Granada, Jerez de la Frontera, Almería, Huelva, Marbella, Dos Hermanas, Cádiz, Algeciras, Jaén, Mijas, Roquetas de Mar, Vélez-Málaga, El Ejido, Fuengirola, Chiclana de la Frontera, San Fernando, El Puerto de Santa María, Torremolinos, Estepona, Benalmádena, Motril, Linares.
No importa que tu zona no esté en la lista. En cualquier caso, el precio y el proceso son los mismos en cualquier punto.
Trámites
Trámites e impuestos para vender tu proindiviso en Andalucía
La cuota se inscribe en el Registro de la Propiedad del municipio de la finca y el ITP, un 7 % orientativo, lo liquidamos nosotros ante la Agencia Tributaria de Andalucía; el AJD del 1,2 % solo entra si después se extingue el condominio. La plusvalía la fija cada ayuntamiento sobre el valor catastral del suelo.
Dato
Detalle
Población
cerca de 8,6 millones de habitantes (orientativo)
Precio medio de la vivienda
unos 2.000 €/m² de media en la comunidad, con Málaga muy por encima y Jaén muy por debajo (orientativo, 2026)
Lo que pagamos por tu cuota
Por lo general, entre el 40 % y el 70 % del valor proporcional de tu parte, según zona, ocupación y cargas. Además, la cifra neta va por escrito en 48 h.
Plazo de firma
Por lo general, de 2 a 4 semanas desde la oferta, en una notaría cercana a ti.
Gastos para ti
Ninguno. Notaría, gestión e impuestos de la compra los asumimos nosotros; por tanto, tú solo tributas en tu IRPF si hay ganancia.
En resumen: tú no adelantas nada; nosotros nos ocupamos de la notaría, el Registro y los impuestos de la compra.
Por zonas
Provincias y ciudades de Andalucía donde compramos
Además de la capital, estas son las zonas con página propia; en cada una explicamos el mercado, los trámites y lo que pagamos.
Almería
Además, en Almería capital domina el bloque de los 70 y 80 del Zapillo, Los Ángeles o Nueva Andalucía, en torno a 1.600 €/m² (orientativo, 2026).
Vender en Almería →Cádiz
Por ejemplo, Cádiz capital es una ciudad encajonada: casas de vecinos del casco antiguo en La Viña o Santa María y bloques de los 60 y 70 en Puertatierra, cerca de 2.700 €/m²…
Vender en Cádiz →Córdoba
Por su parte, Córdoba capital se construyó sobre todo entre 1960 y 1985: Ciudad Jardín, Santa Rosa, Fátima, el Sector Sur y Levante son pisos de tres dormitorios sin ascensor que…
Vender en Córdoba →Granada
Asimismo, Granada capital mezcla cármenes del Albaicín con pisos de los 60 y 70 del Zaidín, La Chana y Cartuja, y ronda los 2.300 €/m² (orientativo, 2026) empujada por estudiantes…
Vender en Granada →Huelva
Además, Huelva capital creció con el Polo Químico en los 60 y 70, y barrios como Isla Chica, El Torrejón o Pérez Cubillas son bloques de esa época que rondan los 1.400 €/m²…
Vender en Huelva →Jaén
Por ejemplo, Jaén es la provincia andaluza más barata: la capital ronda los 1.300 €/m² (orientativo, 2026) con pisos de los 60 y 70 en Peñamefécit, San Felipe o La Alcantarilla, y en…
Vender en Jaén →Málaga
Por su parte, Málaga es la provincia donde más ha subido el precio en la última década: la capital ronda los 3.300 €/m² (orientativo, 2026) y la Costa del Sol Occidental está por…
Vender en Málaga →Sevilla
Asimismo, Sevilla capital tiene un parque marcado por los años 60 y 70: Cerro-Amate, San Pablo, Macarena norte o Los Pajaritos son bloques de esa época, muchos de protección…
Vender en Sevilla →Guías
Guías para vender tu parte en Andalucía
Antes de pedir precio, estas tres guías resuelven las dudas más habituales de quien vende una cuota en Andalucía.
Mi hermano vive en la casa de mis padres y no quiere vender
Qué puedes hacer y cómo compramos tu cuota aunque él siga dentro.
Leer la guía →Vender tu parte de un piso heredado entre hermanos cuando uno no quiere
Qué pasa con la herencia bloqueada y cómo cobras tu parte sin esperar a nadie.
Leer la guía →Qué pasa si uno quiere vender y el otro no
Tus tres salidas cuando el otro copropietario se niega.
Leer la guía →Pide precio para vender tu proindiviso en Andalucía
Dinos la dirección del inmueble, tu porcentaje y cómo llegaste a ser copropietario. Después, te llamamos en menos de 24 horas laborables.
Pedir oferta ahoraPreguntas frecuentes
Preguntas sobre vender un proindiviso en Andalucía
¿Cuánto me dais por mi parte de un piso en Andalucía?
Entre el 40 % y el 70 % del valor proporcional de tu cuota. Si tu tercio de un piso en Granada vale 60.000 €, la oferta estará entre 24.000 € y 42.000 €, según esté vacío, alquilado u ocupado.
Mi hermano vive en la casa de mis padres en un pueblo de Córdoba y no quiere vender. ¿Puedo vender mi parte?
Sí, puedes vender tu cuota a un tercero sin su consentimiento. Él solo tiene derecho de retracto, es decir, a quedarse con tu parte al mismo precio que te paguemos.
¿Compráis en toda Andalucía o solo en capitales?
En las ocho provincias, de Ayamonte a Pulpí: pisos, casas de pueblo, locales, cocheras y fincas de olivar, siempre que la finca esté inscrita.
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Vender tu proindiviso en Andalucía en semanas, no en años
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