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Compramos en Melilla
Empresa que compra proindivisos en Melilla: te damos precio por tu cuota en 48 horas
Somos compradores, no un portal de contactos. Pagamos tu parte del inmueble en Melilla al contado en notaría, en dos a cuatro semanas desde la oferta. Ensanche modernista, Melilla la Vieja, Barrio del Real, Industrial y toda la zona.
✓ Compramos en Melilla
✓ Oferta por escrito en 48 h
✓ Pago al contado en notaría
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Contexto local
Situaciones habituales en Melilla que acaban en proindiviso
Los edificios modernistas del Ensanche pertenecen a familias melillenses que emigraron a Málaga, Madrid o Barcelona en los 70 y 80, y cada planta tiene hoy tres o cuatro herederos que no se ponen de acuerdo sobre rehabilitar. Los pisos de militares y funcionarios en el Real o el Hipódromo pasan a hijos que viven en la península, y en Cabrerizas o La Cañada de Hidum hay casas familiares con cuotas repartidas y títulos por regularizar.
Melilla tiene uno de los conjuntos modernistas más grandes de España, con edificios de principios del XX en el Ensanche y el Triángulo de Oro que se heredan por plantas entre familias enteras. Alrededor, barrios de los 60 y 70 como el Real, Reina Regente o Virgen de la Victoria y zonas de autoconstrucción en Cabrerizas o La Cañada; el precio ronda los 1.800 €/m² (orientativo, 2026) y apenas hay obra nueva.
Qué compramos
Lo que compramos en Melilla: pisos, herencias, locales y fincas
Pisos y viviendas
Cuotas del 10 % al 90 % de pisos y casas en Melilla, vacíos, alquilados u ocupados por otro copropietario.
Herencias
Partes de inmuebles heredados, con o sin la herencia inscrita, con usufructo de uno de los padres o con varios herederos.
Locales, garajes y naves
Participaciones de locales comerciales, plazas de garaje, trasteros y naves en Melilla y alrededores.
Terrenos y fincas
Cuotas de solares, fincas rústicas y parcelas, con la referencia catastral como punto de partida.
Cobertura
Cobertura en Melilla
Compramos en todo el territorio en Melilla. Estas son las zonas en las que más operaciones cerramos: Ensanche modernista, Melilla la Vieja, Barrio del Real, Industrial, Reina Regente, Virgen de la Victoria, Cabrerizas, La Cañada de Hidum, Hipódromo, Tesorillo, Batería Jota, Ataque Seco, Averroes, Los Pinares.
Si tu municipio o barrio no aparece, compramos igual: el listado es orientativo y se amplía con cada operación.
Trámites
Datos prácticos para vender tu cuota en Melilla
La cuota se inscribe en el Registro de la Propiedad de Melilla. El ITP se liquida ante la Delegación de la Agencia Tributaria estatal en Melilla con la bonificación del 50 % propia de la ciudad, que lo deja en torno al 3 % orientativo y corre a nuestro cargo; el AJD, también bonificado, queda para la extinción de condominio. La plusvalía la fija la Ciudad Autónoma.
Dato
Detalle
Población
cerca de 86.000 habitantes (orientativo)
Precio medio de la vivienda
unos 1.800 €/m², más en el Ensanche modernista (orientativo, 2026)
Lo que pagamos por tu cuota
Entre el 40 % y el 70 % del valor proporcional de tu parte, según zona, ocupación y cargas. Cifra neta por escrito en 48 h.
Plazo de firma
De 2 a 4 semanas desde la oferta, en una notaría cercana a ti.
Gastos para ti
Ninguno. Notaría, gestión e impuestos de la compra los asumimos nosotros. Tú solo tributas en tu IRPF si hay ganancia.
Precio por escrito en 48 horas, en Melilla y en toda la provincia
Dinos la dirección del inmueble, tu porcentaje y cómo llegaste a ser copropietario. Te llamamos en menos de 24 horas laborables.
Pedir oferta ahoraPreguntas frecuentes
Preguntas sobre vender un proindiviso en Melilla
¿Cuánto vale mi parte de un piso en el Real o en el Ensanche?
Un piso de 120.000 € entre cuatro hermanos deja cuotas de 30.000 €, y te ofrecemos entre 12.000 € y 21.000 €. En el Ensanche el valor sube, pero también los costes de rehabilitación.
Mi familia tiene un edificio modernista entero repartido entre primos. ¿Compráis cuotas de un edificio protegido?
Sí, compramos cuotas de edificios protegidos del Ensanche. Revisamos el grado de protección y las obligaciones de conservación, pero tú cobras y dejas de estar atado a doce primos.
Vivo en Málaga. ¿Cómo firmo la venta de mi parte en Melilla?
Con un poder notarial firmado en Málaga a favor de quien designes, o viajando el día de la firma. Firmamos en Melilla y pagamos al contado.
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