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Aranjuez
Vender proindiviso en Aranjuez: compramos tu parte con oferta por escrito en 48 horas
Tienes una parte de un piso, una casa o un terreno en Aranjuez y quieres venderla. La compramos nosotros, con fondos propios, aunque el resto de copropietarios no esté de acuerdo. Casco Histórico, Foso, Vergel, Las Aves y el resto de la zona: precio por escrito en 48 horas.
✓ Compramos en Aranjuez
✓ Oferta por escrito en 48 h
✓ Pago al contado en notaría
Precio por tu parte en Aranjuez
Nombre y teléfono. Te llamamos en menos de 24 horas laborables y te decimos cuánto pagamos por tu cuota.
Contexto local
Por qué hay tantos proindivisos en Aranjuez
Aquí las herencias vienen de familias ribereñas de toda la vida: la casa de dos plantas del Casco Histórico o del Foso que los abuelos compraron trabajando en Agfa, en el ferrocarril o en la huerta se reparte entre primos que viven en Madrid, Toledo o Alicante. Como muchas fincas antiguas no tienen división horizontal, hay cuotas de edificios enteros que nadie puede vender por separado. En La Montaña y Puente Largo compramos mitades de adosados comprados en 2005 que un divorcio dejó colgados.
Aranjuez es de las ciudades más baratas de la Comunidad, con unos 1.700 €/m² orientativos. Su parque va desde las casas de corredor y las plantas bajas del Casco Histórico, protegido como Paisaje Cultural, hasta los bloques de los 60 y 70 del Foso, Vergel y Las Aves y los adosados de La Montaña y el Mirador levantados a partir de 2000.
Qué compramos
Qué compramos en Aranjuez
Pisos y viviendas
Cuotas del 10 % al 90 % de pisos y casas en Aranjuez, vacíos, alquilados u ocupados por otro copropietario.
Herencias
Partes de inmuebles heredados, con o sin la herencia inscrita, con usufructo de uno de los padres o con varios herederos.
Locales, garajes y naves
Participaciones de locales comerciales, plazas de garaje, trasteros y naves en Aranjuez y alrededores.
Terrenos y fincas
Cuotas de solares, fincas rústicas y parcelas, con la referencia catastral como punto de partida.
Cobertura
Barrios y zonas de Aranjuez donde compramos
Compramos en cualquier punto de Aranjuez. Las zonas con más operaciones: Casco Histórico, Foso, Vergel, Las Aves, Nuevo Aranjuez, Olivas, La Montaña, Mirador, Moreras, Agfa, Puente Largo, Cortijo de San Isidro.
No importa que tu zona no esté en la lista. El precio y el proceso son los mismos en cualquier punto.
Trámites
Trámites, impuestos y datos útiles en Aranjuez
Las fincas se inscriben en el Registro de la Propiedad de Aranjuez. Pagamos el ITP al 6 % en la Dirección General de Tributos de la Comunidad de Madrid y el AJD al 0,75 % si se formaliza como extinción de condominio. La plusvalía municipal la fija el Ayuntamiento de Aranjuez.
Dato
Detalle
Población
cerca de 60.000 habitantes (orientativo)
Precio medio de la vivienda
unos 1.700 €/m² (orientativo, 2026)
Lo que pagamos por tu cuota
Entre el 40 % y el 70 % del valor proporcional de tu parte, según zona, ocupación y cargas. Cifra neta por escrito en 48 h.
Plazo de firma
De 2 a 4 semanas desde la oferta, en una notaría cercana a ti.
Gastos para ti
Ninguno. Notaría, gestión e impuestos de la compra los asumimos nosotros. Tú solo tributas en tu IRPF si hay ganancia.
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Dinos la dirección del inmueble, tu porcentaje y cómo llegaste a ser copropietario. Te llamamos en menos de 24 horas laborables.
Pedir oferta ahoraPreguntas frecuentes
Preguntas sobre vender un proindiviso en Aranjuez
¿Cuánto pagáis por un tercio de una casa antigua en el Casco Histórico?
Valoramos la casa entera por su estado, superficie y las limitaciones de protección, y sobre tu tercio pagamos entre el 40 % y el 70 %. Si la finca está sin dividir y con varios inquilinos, bajamos al tramo inferior, pero compramos igual.
Heredé con mis hermanos un piso en el Foso que lleva años vacío y con deudas de comunidad. ¿Lo compráis así?
Sí. Descontamos las deudas de comunidad e IBI que correspondan a tu cuota y te pagamos el resto en notaría. No pedimos que lo reforméis ni que lo pongáis al día.
¿Compráis también en Ontígola y Colmenar de Oreja?
Sí. Cubrimos toda la Vega del Tajo madrileña y la Mesa de Ocaña: Aranjuez, Colmenar de Oreja, Chinchón, Villaconejos y Ontígola, aunque sea provincia de Toledo.
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