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Herencia de los abuelos nietos derecho de representación
Herencia de los abuelos: cuándo heredan los nietos por derecho de representación
Actualizado el 24 de octubre de 2026
En la herencia de los abuelos los nietos entran por derecho de representación cuando su padre o su madre murió antes que el abuelo. Ocupan su lugar y se reparten la parte que le habría correspondido. Así nacen proindivisos entre tíos y sobrinos con cuotas desiguales. Si has heredado una cuota así y quieres cobrarla, la compramos.
Artículos 924 a 929 del Código Civil
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Cuándo
Herencia de los abuelos: cuándo entran los nietos por derecho de representación
La herencia de los abuelos llega a los nietos por derecho de representación en un caso concreto. Ocurre cuando su padre o su madre, hijo del abuelo, ha fallecido antes que él. Lo define el artículo 924 del Código Civil. Es el derecho de los parientes de una persona a sucederle en todo lo que ella tendría si viviera. En la línea descendente funciona siempre, sin límite de grado, por el artículo 925.
No es el único camino. Si el abuelo hizo testamento y nombró a los nietos directamente, heredan por testamento, no por representación. Y si el hijo murió después que el abuelo pero sin aceptar la herencia, los nietos reciben ese derecho a aceptar por el artículo 1006. Es el derecho de transmisión, que parece lo mismo pero no lo es. Lo explicamos más abajo.
Lo que sí es común a todos los casos es el final. En la herencia de los abuelos, los nietos por derecho de representación acaban como copropietarios con sus tíos. Son proindivisos de tres, cuatro o seis personas, de dos generaciones distintas y con cuotas desiguales.
Casos
Cuándo hay representación y cuándo no
El artículo 929 marca el límite: no se puede representar a una persona viva, salvo en los casos de desheredación o indignidad. Esto es lo que vemos en la práctica.
Hijo premuerto. El caso típico. Los nietos ocupan el lugar de su padre o madre fallecido y heredan lo que le habría tocado.
Hijo desheredado. Si el abuelo desheredó a su hijo en testamento, los nietos conservan la legítima que le correspondía, por el artículo 857.
Hijo indigno. Si el hijo fue declarado indigno para suceder, sus descendientes ocupan su lugar en la legítima, por el artículo 761.
Hijo que renuncia. Aquí no hay representación. Quien repudia la herencia sin testamento lo hace por sí y por su estirpe, por el artículo 923. Los nietos no entran por esa vía.
Hijo vivo. Mientras el hijo viva y no esté desheredado ni sea indigno, los nietos no heredan nada de los abuelos sin testamento.
En la herencia de los abuelos, por tanto, los nietos solo entran por derecho de representación si su progenitor murió antes, fue desheredado o fue declarado indigno.
Cuánto
Cuánto hereda cada nieto: el reparto por estirpes con un ejemplo
En la herencia de los abuelos, los nietos por derecho de representación heredan por estirpes, no por cabezas. Lo dice el artículo 926 del Código Civil. Es decir, todos los nietos de un mismo hijo fallecido se reparten entre ellos la parte de ese hijo. No reciben cada uno una parte igual a la de sus tíos.
Ejemplo. Fallece la abuela, viuda, sin testamento, con un piso de 240.000 €. Tenía tres hijos: Ana y Luis viven; Marta murió años antes y dejó dos hijos. Ana hereda un tercio, 80.000 €. Luis, otro tercio. Los dos hijos de Marta se reparten su tercio: un sexto cada uno, 40.000 € en valor. El piso queda con cuatro titulares: dos tíos con el 33,3 % y dos sobrinos con el 16,7 %.
Si Marta hubiera tenido un solo hijo, ese nieto heredaría el tercio completo, igual que sus tíos. Y si fueran cuatro nietos, cada uno tendría un doceavo. Cuanto más numerosa la estirpe, más pequeña la cuota y más difícil que ese nieto consiga algo útil del piso. Por eso tantos nietos acaban preguntando cuánto vale su parte y cómo venderla.
Impuestos
Qué pagan los nietos en sucesiones por la herencia de los abuelos
En la herencia de los abuelos por derecho de representación, el impuesto de sucesiones trata a los nietos como descendientes. Es decir, igual que a los hijos. Las cifras son orientativas y cambian según comunidad autónoma.
Cuestión
Cómo queda para el nieto
Grupo de parentesco
Grupo I si tiene menos de 21 años, grupo II si tiene 21 o más. Son los grupos con más reducciones y bonificaciones, los mismos que los hijos.
Reducción estatal por parentesco
Casi 16.000 € en el grupo II, y más en el grupo I según la edad. Cada comunidad autónoma la amplía o la sustituye por la suya.
Bonificaciones autonómicas
En varias comunidades los descendientes pagan muy poco o casi nada; en otras, la cuota es relevante. La residencia del abuelo decide qué norma se aplica.
Vivienda habitual del abuelo
Reducción estatal del 95 % del valor, con un límite por heredero, siempre que no se venda en diez años, plazo que muchas comunidades acortan. Si vendes antes, se pierde.
Plusvalía municipal
Se paga por la parte del piso heredada, según el ayuntamiento. Muchos bonifican la vivienda habitual del fallecido para descendientes.
Plazo
Seis meses desde el fallecimiento del abuelo, prorrogables otros seis si se pide dentro de los cinco primeros.
Un nieto que hereda un sexto de un piso puede pagar poco impuesto. Aun así, tiene un problema: una cuota que no puede usar ni vender con facilidad.
El atasco
Nietos y tíos en la herencia de los abuelos: por qué el proindiviso se atasca
Cuando los nietos entran en la herencia de los abuelos por derecho de representación, el proindiviso resultante tiene dificultades propias.
Dos generaciones, dos prioridades
El tío de 65 años quiere conservar la casa del pueblo. El sobrino de 30 quiere dinero para la entrada de su piso. Ninguno está equivocado y ninguno puede imponerse.
Cuotas desiguales
Con el 16,7 % no se decide nada. Los actos de administración necesitan la mayoría de cuotas y los tíos la tienen. El nieto solo puede pedir la división o vender.
Gastos que nadie reclama
IBI, comunidad y seguro los paga quien usa la casa, hasta que deja de hacerlo. Reclamar a un sobrino su sexto de una derrama suele costar más que la derrama.
Quién paga qué →Herencias que se encadenan
Si un tío fallece sin resolver, entran sus hijos. Un proindiviso de cuatro se convierte en uno de seis. Cada año que pasa, más firmas hacen falta.
Matiz
Representación o transmisión: la diferencia que cambia tu cuota
Conviene distinguir dos situaciones que la gente mezcla al hablar de la herencia de los abuelos, los nietos y el derecho de representación. En la representación, el hijo murió antes que el abuelo y los nietos heredan directamente del abuelo, por estirpes. En la transmisión del artículo 1006, el hijo murió después que el abuelo sin haber aceptado ni repudiado. Entonces los nietos heredan de su padre el derecho a aceptar la herencia del abuelo.
La diferencia tiene efectos. En la transmisión, la cuota del abuelo pasa por la herencia del hijo. Así que entran en juego su cónyuge viudo, su testamento y, en su caso, un segundo impuesto de sucesiones. Además, en la herencia de los abuelos por derecho de representación los nietos tributan como descendientes del abuelo; en la transmisión, como herederos de su padre.
Si no tienes claro en cuál estás, mira las fechas de defunción. Y antes de vender tu cuota, asegúrate de que la escritura de herencia refleje bien el título por el que heredas.
Salida
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Preguntas sobre herencia de los abuelos nietos derecho de representación
¿Heredan los nietos si su padre ha muerto antes que el abuelo?
Sí. Entran por derecho de representación, por los artículos 924 y 925 del Código Civil, y ocupan el lugar de su padre. Se reparten entre ellos la parte que a él le habría correspondido, tanto en la sucesión sin testamento como en la legítima.
¿Heredan los nietos si su padre renuncia a la herencia?
En la sucesión intestada, no. El que repudia lo hace por sí y por su estirpe, así que su parte pasa a los demás herederos del mismo orden. Con testamento, depende de lo que el abuelo haya dispuesto, por ejemplo una sustitución a favor de los nietos.
¿Cuánto hereda un nieto si tiene dos hermanos y tres tíos vivos?
Los cuatro hijos del abuelo, el fallecido y los tres vivos, tienen un cuarto cada uno. El cuarto del hijo fallecido se reparte entre sus tres hijos: un doceavo para cada nieto. En un piso de 240.000 €, son 20.000 € en valor por nieto.
¿Qué impuesto de sucesiones paga un nieto?
El mismo que un hijo: grupo I si es menor de 21 años y grupo II si tiene 21 o más, con las reducciones y bonificaciones de la comunidad autónoma donde residía el abuelo. En muchas regiones la factura es baja; en otras, relevante. Es orientativo y conviene calcularlo caso por caso.
¿Puede un nieto vender su parte del piso de los abuelos sin permiso de los tíos?
Sí. Una vez aceptada la herencia y adjudicada su cuota, puede venderla por el artículo 399 del Código Civil sin consentimiento de los demás. Los tíos tienen derecho de retracto durante nueve días. Nosotros compramos estas cuotas con oferta por escrito en 48 horas.
¿Qué diferencia hay entre derecho de representación y derecho de transmisión?
En la representación, el hijo murió antes que el abuelo y los nietos heredan directamente del abuelo. En la transmisión, el hijo murió después sin aceptar, y los nietos heredan de su padre el derecho a aceptar. Cambia quién tributa, por qué título y si entra el cónyuge del hijo.
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