Inicio › Dónde compramos › Vender proindiviso en País Vasco › Vender proindiviso en Bizkaia
Vender proindiviso en Bizkaia
Compramos tu proindiviso en Bizkaia: vender tu parte del piso o la casa sin esperar a los demás
Compramos cuotas indivisas de viviendas, locales, garajes y fincas en Bizkaia: Bilbao, Margen Izquierda, Margen Derecha, Uribe Kosta y toda la zona. Así puedes vender tu proindiviso en Bizkaia sin intermediarios, sin exclusiva y sin que los demás copropietarios tengan que firmar. Además, la oferta llega en 48 horas y el pago es al contado en notaría.
Compramos en Bizkaia
Oferta por escrito en 48 h
Pago al contado en notaría
Te llamamos y te damos precio
Nombre y teléfono. Te llamamos en menos de 24 horas laborables y, además, te decimos cuánto pagamos por tu cuota.
Contexto local
Vender un proindiviso en Bizkaia: de dónde salen y qué compramos
La troncalidad vizcaína rige en la tierra llana, es decir, en casi todos los municipios menos Bilbao y las villas históricas: los bienes raíces se vinculan al tronco familiar y los parientes tronqueros tienen preferencia al venderlos. Por eso muchos caseríos de Mungia, Muxika o Busturia llevan décadas sin venderse. En la Margen Izquierda, los pisos de los Altos Hornos se heredan entre hijos que ya viven en Castro o en Sopela. En Durango y Ermua, pisos de la máquina herramienta a medias tras un divorcio.
Bizkaia reúne tres mercados: la Margen Izquierda de Barakaldo, Sestao y Portugalete, con pisos de los 60 en torno a 2.400 €/m² orientativos; Bilbao y la Margen Derecha, mucho más caros; y las comarcas de Busturialdea, Lea-Artibai y el Duranguesado, con caseríos y pisos de pueblo. El proindiviso típico es un piso de la ría heredado o un caserío entre primos.
Qué compramos
Tipos de proindiviso que compramos en Bizkaia
Pisos y viviendas
Cuotas del 10 % al 90 % de pisos y casas en Bizkaia; además, da igual que estén vacíos, alquilados u ocupados por otro copropietario.
Herencias
Partes de inmuebles heredados, con o sin la herencia inscrita; también con usufructo de uno de los padres o con varios herederos.
Locales, garajes y naves
Participaciones de locales comerciales, plazas de garaje, trasteros y naves en Bizkaia y alrededores; por ejemplo, la mitad de un local que nadie alquila.
Terrenos y fincas
Cuotas de solares, fincas rústicas y parcelas; en este caso, la referencia catastral es el punto de partida.
Cobertura
Zonas de Bizkaia donde compramos tu proindiviso
Compramos en todo el territorio en Bizkaia. Por ejemplo, estas son las zonas en las que más operaciones cerramos: Bilbao, Barakaldo, Getxo, Portugalete, Santurtzi, Basauri, Leioa, Galdakao, Durango, Sestao, Erandio, Amorebieta-Etxano, Gernika-Lumo, Bermeo, Mungia, Ermua, Sopela, Abanto Zierbena, Balmaseda, Ortuella, Arrigorriaga, Zamudio.
Si tu municipio o barrio no aparece, compramos igual: el listado es orientativo y, además, se amplía con cada operación.
Trámites
Notaría, Registro e impuestos al vender un proindiviso en Bizkaia
Los Registros de la Propiedad de Bizkaia se reparten entre Bilbao, Barakaldo, Getxo, Portugalete, Durango, Gernika, Markina, Balmaseda, Bermeo y Amorebieta. Liquidamos el ITP del 7 % orientativo ante la Hacienda Foral de Bizkaia, que comprueba con su propio valor mínimo atribuible. Cada ayuntamiento vizcaíno fija su propia plusvalía. En fincas troncales realizamos los llamamientos forales ante notario antes de comprar.
Dato
Detalle
Población
cerca de 1,15 millones de habitantes, con el Gran Bilbao sumando unos 900.000
Precio medio de la vivienda
unos 2.900 €/m² de media, de 2.400 en la Margen Izquierda a más de 4.000 en Getxo (orientativo, 2026)
Lo que pagamos por tu cuota
Por lo general, entre el 40 % y el 70 % del valor proporcional de tu parte, según zona, ocupación y cargas. Además, la cifra neta va por escrito en 48 h.
Plazo de firma
Por lo general, de 2 a 4 semanas desde la oferta, en una notaría cercana a ti.
Gastos para ti
Ninguno. Notaría, gestión e impuestos de la compra los asumimos nosotros; por tanto, tú solo tributas en tu IRPF si hay ganancia.
En resumen: tú no adelantas nada; nosotros nos ocupamos de la notaría, el Registro y los impuestos de la compra.
Por zonas
Ciudades de la provincia de Bizkaia con página propia
Además de Bizkaia, estas son las zonas con página propia; en cada una explicamos el mercado, los trámites y lo que pagamos.
Bilbao
Además, Bilbao tiene dos ciudades en una: Abando e Indautxu, con pisos señoriales por encima de 5.000 €/m² orientativos, y los barrios obreros de Santutxu, Rekalde, Otxarkoaga o…
Vender en Bilbao →Barakaldo
Por ejemplo, Barakaldo es el municipio más grande de la Margen Izquierda y su parque de viviendas se construyó para Altos Hornos y Babcock: bloques de los 60 en Rontegi, Cruces…
Vender en Barakaldo →Getxo
Por su parte, Getxo es el municipio más caro de Bizkaia y uno de los más caros de España fuera de Madrid y Barcelona: chalets de Neguri y Zugazarte, pisos de Las Arenas y Algorta por…
Vender en Getxo →Portugalete
Asimismo, Portugalete, la villa del Puente Colgante, es uno de los municipios más densos de la Margen Izquierda: un Casco Viejo medieval junto a la ría y barrios enteros de…
Vender en Portugalete →Santurtzi
Además, Santurtzi es el pueblo marinero y portuario de la Margen Izquierda, con el puerto de Bilbao como gran empleador.
Vender en Santurtzi →Basauri
Por ejemplo, Basauri es la ciudad industrial del Bajo Nervión, donde estaban Firestone, Basconia y los talleres de ferrocarril.
Vender en Basauri →Leioa
Por su parte, Leioa está en la Margen Derecha, entre Getxo y Erandio, con el campus de la UPV/EHU y el metro a Bilbao.
Vender en Leioa →Guías
Guías para vender tu parte en Bizkaia
Antes de pedir precio, estas tres guías resuelven las dudas más habituales de quien vende una cuota en Bizkaia.
Piso heredado con hipoteca: vender tu parte
Cómo salir sin asumir la deuda del resto.
Leer la guía →Documentos para vender tu parte de un piso
La lista completa de papeles y dónde conseguir cada uno.
Leer la guía →Nota simple: cómo pedirla y leer tu cuota
Dónde aparece tu porcentaje y qué cargas mirar antes de vender.
Leer la guía →Vender tu proindiviso en Bizkaia tiene precio hoy
Dinos la dirección del inmueble, tu porcentaje y cómo llegaste a ser copropietario. Después, te llamamos en menos de 24 horas laborables.
Pedir oferta ahoraPreguntas frecuentes
Preguntas sobre vender un proindiviso en Bizkaia
¿Compráis la parte de un caserío troncal en Busturialdea?
Sí. Primero notificamos a los parientes tronqueros según la Ley de Derecho Civil Vasco. Si en plazo ninguno ejerce su derecho, compramos tu cuota con las condiciones de la oferta. Todo el trámite corre de nuestra cuenta.
¿Cuánto vale mi mitad de un piso en Sestao o Portugalete?
Un piso de 130.000 euros orientativos en el centro de Sestao nos permite ofertar de 26.000 a 45.000 euros por la mitad. Si la finca no tiene ascensor o necesita ITE, ajustamos a la baja y te lo explicamos.
¿Cubrís Enkarterri y las comarcas del interior?
Sí. Compramos cuotas en Balmaseda, Zalla, Güeñes, Arratia, el Duranguesado y Lea-Artibai, no solo en la ría. Firmamos en la notaría que mejor te venga.
Pide tu oferta
Vender tu proindiviso en Bizkaia sin esperar al acuerdo de nadie
Rellena el formulario con la dirección y tu porcentaje. Así, en 48 horas tienes una oferta por escrito, válida 30 días y sin exclusiva.
Escribir por WhatsApp