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Compramos en Madrid
Compramos proindivisos en Madrid: vende tu parte del piso o la casa sin esperar a los demás
Compramos cuotas indivisas de viviendas, locales, garajes y fincas en Madrid: Carabanchel, Puente de Vallecas, Usera, Latina y toda la zona. Sin intermediarios, sin exclusiva y sin que los demás copropietarios tengan que firmar. Oferta en 48 horas y pago al contado en notaría.
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Contexto local
Proindivisos en Madrid: de dónde salen y qué compramos
Aquí el proindiviso nace de la herencia de los pisos que compraron los padres llegados de Extremadura, Andalucía o las dos Castillas entre 1960 y 1985 en Orcasitas, San Blas, Aluche, Moratalaz o Palomeras. Los hijos heredan por tercios, uno vive dentro, otro quiere vender y nadie puede comprar al resto a precio actual. El segundo origen son los divorcios con hipoteca a medias sobre una vivienda de medio millón.
Madrid es el mercado más caro y más líquido de España: la capital ronda los 5.000 €/m² y la corona metropolitana entre 2.500 y 3.500 €/m² (orientativo, 2026). La cuota que más compramos es la de un piso de 60 a 90 m² en bloques de los años 60 a 80 de Carabanchel, Usera, Vallecas, Ciudad Lineal o Tetuán, muchos sin ascensor.
Qué compramos
Tipos de inmueble que compramos en Madrid
Pisos y viviendas
Cuotas del 10 % al 90 % de pisos y casas en Madrid, vacíos, alquilados u ocupados por otro copropietario.
Herencias
Partes de inmuebles heredados, con o sin la herencia inscrita, con usufructo de uno de los padres o con varios herederos.
Locales, garajes y naves
Participaciones de locales comerciales, plazas de garaje, trasteros y naves en Madrid y alrededores.
Terrenos y fincas
Cuotas de solares, fincas rústicas y parcelas, con la referencia catastral como punto de partida.
Cobertura
Barrios y zonas de Madrid donde compramos
Compramos en todo el territorio en Madrid. Estas son las zonas en las que más operaciones cerramos: Móstoles, Alcalá de Henares, Fuenlabrada, Leganés, Getafe, Alcorcón, Torrejón de Ardoz, Parla, Alcobendas, Las Rozas de Madrid, San Sebastián de los Reyes, Pozuelo de Alarcón, Rivas-Vaciamadrid, Coslada, Valdemoro, Majadahonda, Collado Villalba, Aranjuez, Arganda del Rey, Boadilla del Monte, Pinto, Colmenar Viejo, Tres Cantos, San Fernando de Henares.
No importa que tu zona no esté en la lista. El precio y el proceso son los mismos en cualquier punto.
Trámites
Notaría, Registro e impuestos en Madrid
Las cuotas se inscriben en los Registros de la Propiedad de Madrid capital o del municipio que corresponda. El ITP de nuestra compra se liquida en la Dirección General de Tributos de la Comunidad de Madrid al 6 % y el AJD al 0,75 %. La plusvalía municipal la fija cada ayuntamiento y en la capital es alta, así que la calculamos antes de la oferta.
Dato
Detalle
Población
cerca de 7 millones de habitantes en la Comunidad y unos 3,4 millones en la capital
Precio medio de la vivienda
unos 5.000 €/m² en la capital y entre 2.500 y 3.500 €/m² en la corona sur y este (orientativo, 2026)
Lo que pagamos por tu cuota
Entre el 40 % y el 70 % del valor proporcional de tu parte, según zona, ocupación y cargas. Cifra neta por escrito en 48 h.
Plazo de firma
De 2 a 4 semanas desde la oferta, en una notaría cercana a ti.
Gastos para ti
Ninguno. Notaría, gestión e impuestos de la compra los asumimos nosotros. Tú solo tributas en tu IRPF si hay ganancia.
Por zonas
Ciudades de Madrid con página propia
Móstoles
Móstoles es el municipio más poblado de la corona sur, con bloques de ladrillo visto de los 70 y 80 en Centro, El Soto, Villafontana e Iviasa y precios en torno a los…
Vender en Móstoles →Alcalá de Henares
Alcalá mezcla el casco histórico, con pisos pequeños entre la calle Mayor y la Plaza de Cervantes, y los barrios industriales de los 60 y 70 como Reyes Católicos, El…
Vender en Alcalá de Henares →Fuenlabrada
Fuenlabrada pasó de pueblo a ciudad de casi 200.000 habitantes en veinte años: bloques de cinco plantas de los 70 y 80 en El Arroyo, La Serna, El Naranjo y el Centro, y…
Vender en Fuenlabrada →Leganés
Leganés tiene uno de los barrios más densos de España, Zarzaquemada, levantado entre 1968 y 1978 con bloques de siete a diez plantas y pisos de 60 a 80 m².
Vender en Leganés →Getafe
Getafe es la ciudad industrial del sur, marcada por la base aérea, Airbus y los polígonos de Los Ángeles y San Marcos.
Vender en Getafe →Alcorcón
Alcorcón es la ciudad del sur más cara y más pegada a Madrid, con precios en torno a los 3.000 €/m² (orientativo, 2026).
Vender en Alcorcón →Torrejón de Ardoz
Torrejón es la gran ciudad del Corredor del Henares después de Alcalá, con bloques de los 60 y 70 en Las Fronteras, Zarzuela, Fresnos y el Centro, y vivienda de los años…
Vender en Torrejón de Ardoz →Parla
Parla es de las ciudades más baratas de la corona sur, con precios en torno a los 2.000 €/m² (orientativo, 2026).
Vender en Parla →Alcobendas
Alcobendas junta el casco y el Distrito Norte, con bloques de los 60 y 70 de pisos de 60 a 85 m², y La Moraleja, El Soto y El Encinar de los Reyes, con chalets de alto…
Vender en Alcobendas →Las Rozas de Madrid
Las Rozas es un municipio de chalés y adosados: Molino de la Hoz, Punta Galea, Monte Rozas y El Golf se urbanizaron entre los 70 y los 90 con parcelas de 500 a 2.000 m².
Vender en Las Rozas de Madrid →San Sebastián de los Reyes
Sanse mezcla dos mundos: pisos de los años 60 y 70 en el Casco Antiguo y en Reyes Católicos, de 60 a 80 m² y a menudo sin ascensor, y barrios nuevos como Dehesa Vieja…
Vender en San Sebastián de los Reyes →Pozuelo de Alarcón
Pozuelo es el municipio con mayor renta de España y su precio ronda los 5.500 €/m² orientativos, con Somosaguas, La Finca y Montealina muy por encima.
Vender en Pozuelo de Alarcón →Rivas-Vaciamadrid
Rivas es la ciudad más joven de Madrid y casi todo su parque tiene menos de 40 años: bloques de cooperativa de los 80 en Covibar, adosados de los 90 en Rivas…
Vender en Rivas-Vaciamadrid →Coslada
Coslada es un municipio pequeño en superficie y muy denso, pegado a San Fernando y a Madrid, con bloques de los años 60 y 70 en el Casco Antiguo, Ciudad 70 y el Barrio…
Vender en Coslada →Valdemoro
Valdemoro es un municipio de la Sagra madrileña que multiplicó por cuatro su población entre 1995 y 2010: El Restón, Río Manzanares y la zona del Hospital son pisos y…
Vender en Valdemoro →Majadahonda
Majadahonda ronda los 4.500 €/m² orientativos y tiene un parque muy mezclado: bloques de los 70 y 80 en el Casco y Los Negrillos, chalés de parcela amplia en Monte del…
Vender en Majadahonda →Collado Villalba
Collado Villalba es la capital de la Sierra de Guadarrama y su parque es doble: bloques de los 70 y 80 en Villalba Estación y El Gorronal, y chalés y colonias de veraneo…
Vender en Collado Villalba →Aranjuez
Aranjuez es de las ciudades más baratas de la Comunidad, con unos 1.700 €/m² orientativos.
Vender en Aranjuez →Boadilla del Monte
Boadilla es un municipio de chalés: Las Lomas, Montepríncipe, Valdecabañas y Bonanza se urbanizaron en los 70 y 80 con parcelas de 1.000 a 3.000 m², y Viñas Viejas, Los…
Vender en Boadilla del Monte →Pinto
Pinto, en el centro geográfico de la península, ronda los 2.600 €/m² orientativos.
Vender en Pinto →Arganda del Rey
Arganda tiene uno de los polígonos industriales más grandes de Madrid y un parque residencial mezclado: casas bajas y pisos de los 60 y 70 en el Casco Antiguo y La…
Vender en Arganda del Rey →Tu cuota en Madrid tiene precio hoy
Dinos la dirección del inmueble, tu porcentaje y cómo llegaste a ser copropietario. Te llamamos en menos de 24 horas laborables.
Pedir oferta ahoraPreguntas frecuentes
Preguntas sobre vender un proindiviso en Madrid
¿Cuánto pagáis por una cuota de un piso heredado en Madrid?
Entre el 40 % y el 70 % del valor proporcional. En un piso de 80 m² en Carabanchel valorado en 280.000 €, un tercio son unos 93.000 € y nuestra oferta iría de 37.000 a 65.000 €. Por escrito en 48 horas.
Mi hermano vive en el piso de mis padres en Vallecas y no quiere vender. ¿Compráis mi parte?
Sí. La cuota es tuya y no necesitamos su permiso. Te pagamos en notaría y después negociamos nosotros con él o pedimos la división judicial.
¿Compráis en toda la Comunidad o solo en la capital?
En toda la Comunidad: capital, corona sur, Corredor del Henares, Sierra Norte y la Sagra madrileña. Firmamos en la notaría que te venga mejor.
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