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Provincia de Palencia
Compramos proindivisos en Palencia: vende tu parte del piso o la casa sin esperar a los demás
Compramos cuotas indivisas de viviendas, locales, garajes y fincas en Palencia: Centro, San Antonio, Pan y Guindas, Ave María y toda la zona. Sin intermediarios, sin exclusiva y sin que los demás copropietarios tengan que firmar. Oferta en 48 horas y pago al contado en notaría.
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Contexto local
Proindivisos en Palencia: de dónde salen y qué compramos
Tierra de Campos es la comarca más vaciada: Paredes de Nava, Villada o Frómista perdieron a casi todos sus vecinos hacia Bilbao, Madrid y Valladolid en los 60, y las casas y tierras siguen a nombre de los abuelos o repartidas entre seis u ocho nietos. En Guardo y Velilla del Río Carrión, el cierre de las minas y la térmica dejó pisos heredados entre hermanos que ya no viven en la provincia.
Palencia capital es pequeña y compacta, con precios en torno a los 1.300 €/m² (orientativo, 2026) y bloques de los 60 y 70 en San Antonio, Pan y Guindas, Ave María y El Cristo. Fuera de la capital el proindiviso habitual es otro: casas de adobe en Tierra de Campos, casas de piedra en la Montaña Palentina y Aguilar de Campoo y tierras de cereal y regadío en el Cerrato y la Vega.
Qué compramos
Tipos de inmueble que compramos en Palencia
Pisos y viviendas
Cuotas del 10 % al 90 % de pisos y casas en Palencia, vacíos, alquilados u ocupados por otro copropietario.
Herencias
Partes de inmuebles heredados, con o sin la herencia inscrita, con usufructo de uno de los padres o con varios herederos.
Locales, garajes y naves
Participaciones de locales comerciales, plazas de garaje, trasteros y naves en Palencia y alrededores.
Terrenos y fincas
Cuotas de solares, fincas rústicas y parcelas, con la referencia catastral como punto de partida.
Cobertura
Barrios y zonas de Palencia donde compramos
Compramos en todo el territorio en Palencia. Estas son las zonas en las que más operaciones cerramos: Palencia, Aguilar de Campoo, Guardo, Venta de Baños, Villamuriel de Cerrato, Dueñas, Carrión de los Condes, Saldaña, Cervera de Pisuerga, Paredes de Nava, Herrera de Pisuerga, Frómista, Baltanás, Velilla del Río Carrión, Villada, Astudillo.
No importa que tu zona no esté en la lista. El precio y el proceso son los mismos en cualquier punto.
Trámites
Notaría, Registro e impuestos en Palencia
Las fincas se inscriben en los Registros de la Propiedad de Palencia, Carrión de los Condes, Cervera de Pisuerga, Frechilla, Astudillo o Baltanás. El ITP de nuestra compra se paga en la Hacienda de la Junta de Castilla y León entre el 8 % y el 10 % según el valor, y el AJD al 1,5 %. La plusvalía municipal la fija cada ayuntamiento y en casi toda Tierra de Campos no existe.
Dato
Detalle
Población
cerca de 155.000 habitantes en la provincia y unos 77.000 en la capital
Precio medio de la vivienda
unos 1.300 €/m² en la capital (orientativo, 2026)
Lo que pagamos por tu cuota
Entre el 40 % y el 70 % del valor proporcional de tu parte, según zona, ocupación y cargas. Cifra neta por escrito en 48 h.
Plazo de firma
De 2 a 4 semanas desde la oferta, en una notaría cercana a ti.
Gastos para ti
Ninguno. Notaría, gestión e impuestos de la compra los asumimos nosotros. Tú solo tributas en tu IRPF si hay ganancia.
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Pedir oferta ahoraPreguntas frecuentes
Preguntas sobre vender un proindiviso en Palencia
¿Cuánto pagáis por mi parte de una casa de adobe en Tierra de Campos?
Esas casas valen entre 15.000 y 40.000 € enteras. Con una cuarta parte, tu valor proporcional son unos 4.000 a 10.000 € y compramos entre el 40 % y el 70 %.
Mi padre heredó tierras en el Cerrato y nunca las puso a su nombre. Ahora murió. ¿Compráis mi parte?
Antes hay que formalizar las dos herencias, la de tu abuelo y la de tu padre. Te explicamos cómo hacerlo en Palencia o Baltanás con un solo notario y, inscrita tu cuota, firmamos.
¿Compráis en Guardo y Aguilar de Campoo?
Sí. Compramos cuotas en Guardo, Velilla, Aguilar de Campoo, Venta de Baños y cualquier pueblo de la provincia.
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