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Vender proindiviso en Boadilla del Monte
Empresa que compra tu proindiviso en Boadilla del Monte: vender tu cuota con precio en 48 horas
Somos compradores, no un portal de contactos. Por eso vender tu proindiviso en Boadilla del Monte con nosotros es rápido: pagamos tu parte al contado en notaría, en dos a cuatro semanas desde la oferta. Casco, Valdecabañas, Las Lomas, Montepríncipe y toda la zona.
Compramos en Boadilla del Monte
Oferta por escrito en 48 h
Pago al contado en notaría
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Contexto local
Situaciones habituales en Boadilla del Monte que acaban en vender el proindiviso
La primera generación de Las Lomas y Montepríncipe, que compró parcela en 1975 y construyó la casa, está dejando herencias de dos y tres millones a tres o cuatro hijos. Ninguno vive ya en Boadilla, la casa necesita obra y mantener la piscina y el jardín cuesta miles de euros al año. Otra fuente son los adosados de Viñas Viejas y Los Fresnos comprados entre 2004 y 2010 por parejas que después se divorciaron con hipoteca a medias.
Boadilla es un municipio de chalés: Las Lomas, Montepríncipe, Valdecabañas y Bonanza se urbanizaron en los 70 y 80 con parcelas de 1.000 a 3.000 m², y Viñas Viejas, Los Fresnos y Valdepastores sumaron adosados y pisos a partir de 2000. El precio ronda los 4.500 €/m² orientativos.
Qué compramos
Lo que compramos en Boadilla del Monte: proindiviso de pisos, herencias, locales y fincas
Pisos y viviendas
Cuotas del 10 % al 90 % de pisos y casas en Boadilla del Monte; además, da igual que estén vacíos, alquilados u ocupados por otro copropietario.
Herencias
Partes de inmuebles heredados, con o sin la herencia inscrita; también con usufructo de uno de los padres o con varios herederos.
Locales, garajes y naves
Participaciones de locales comerciales, plazas de garaje, trasteros y naves en Boadilla del Monte y alrededores; por ejemplo, la mitad de un local que nadie alquila.
Terrenos y fincas
Cuotas de solares, fincas rústicas y parcelas; en este caso, la referencia catastral es el punto de partida.
Cobertura
Zonas de Boadilla del Monte en las que compramos tu proindiviso
Compramos en cualquier punto de Boadilla del Monte. Por ejemplo, las zonas con más operaciones: Casco, Valdecabañas, Las Lomas, Montepríncipe, Viñas Viejas, Los Fresnos, Olivar de Mirabal, Valdepastores, Parque Boadilla, El Pastel, Bonanza, Siglo XXI, Prado del Espino.
No importa que tu zona no esté en la lista. En cualquier caso, el precio y el proceso son los mismos en cualquier punto.
Trámites
Datos prácticos para vender tu proindiviso en Boadilla del Monte
Las fincas de Boadilla se inscriben en el Registro de la Propiedad que atiende al municipio. Nuestra compra tributa por ITP al 6 % en la Dirección General de Tributos de la Comunidad de Madrid y, si se cierra como extinción de condominio, por AJD al 0,75 %. La plusvalía municipal la fija el Ayuntamiento de Boadilla y en parcelas de los 70 puede ser alta: la descontamos de forma clara en la oferta.
Dato
Detalle
Población
cerca de 65.000 habitantes (orientativo)
Precio medio de la vivienda
unos 4.500 €/m² (orientativo, 2026)
Lo que pagamos por tu cuota
Por lo general, entre el 40 % y el 70 % del valor proporcional de tu parte, según zona, ocupación y cargas. Además, la cifra neta va por escrito en 48 h.
Plazo de firma
Por lo general, de 2 a 4 semanas desde la oferta, en una notaría cercana a ti.
Gastos para ti
Ninguno. Notaría, gestión e impuestos de la compra los asumimos nosotros; por tanto, tú solo tributas en tu IRPF si hay ganancia.
En resumen: tú no adelantas nada; nosotros nos ocupamos de la notaría, el Registro y los impuestos de la compra.
Cerca de ti
También compramos cerca de Boadilla del Monte
Si tu inmueble no está exactamente en Boadilla del Monte, también compramos en los municipios de alrededor; por ejemplo, en estos.
Móstoles
Además, la ciudad creció de golpe entre 1965 y 1985 con familias obreras que trabajaban en Villaverde o Getafe.
Vender en Móstoles →Alcalá de Henares
Por ejemplo, La Alcalá de Roca, Pegaso y el Corredor del Henares trajo miles de familias de Castilla-La Mancha, Extremadura y Andalucía que compraron piso entre 1965 y 1980.
Vender en Alcalá de Henares →Fuenlabrada
Por su parte, la primera generación de Fuenlabrada vino de Extremadura, Andalucía y Castilla-La Mancha a trabajar en Cobo Calleja y el sur de Madrid.
Vender en Fuenlabrada →Leganés
Asimismo, las familias que llegaron a Zarzaquemada y San Nicasio desde Andalucía, Extremadura y Castilla-La Mancha para trabajar en Villaverde o Getafe dejan esos pisos a hijos…
Vender en Leganés →Getafe
Además, las colonias obreras de Getafe se levantaron para los trabajadores de CASA, John Deere o Siemens que llegaron del campo entre 1955 y 1975.
Vender en Getafe →Alcorcón
Por ejemplo, Alcorcón creció con los trabajadores que no podían pagar un piso en Carabanchel o Aluche y cruzaron la carretera de Extremadura en los años 60.
Vender en Alcorcón →Vender tu proindiviso en Boadilla del Monte: precio por escrito en 48 horas
Dinos la dirección del inmueble, tu porcentaje y cómo llegaste a ser copropietario. Después, te llamamos en menos de 24 horas laborables.
Pedir oferta ahoraPreguntas frecuentes
Preguntas sobre vender un proindiviso en Boadilla del Monte
¿Cuánto pagaríais por un tercio de un chalé en Las Lomas?
En una casa valorada en 1.500.000 €, tu tercio son 500.000 € y nuestra oferta se movería entre 200.000 y 350.000 €, según si está vacía, ocupada por un hermano o con hipoteca.
Mi padre dejó la casa de Montepríncipe en usufructo a mi madre y la nuda propiedad a los hijos. ¿Me compráis solo la nuda propiedad?
Sí. Compramos cuotas de nuda propiedad aunque tu madre conserve el usufructo vitalicio. El precio tiene en cuenta su edad y el valor de la casa, y ella sigue viviendo allí sin cambios.
¿Compráis cuotas de naves en Prado del Espino?
Sí. Compramos participaciones de naves y locales del polígono Prado del Espino cuando los socios o herederos no se ponen de acuerdo, y también en Villaviciosa de Odón y Brunete.
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