Inicio › Blog › Mediación familiar herencia entre hermanos
Mediación familiar herencia entre hermanos
Mediación familiar en una herencia entre hermanos: cómo funciona, coste y cuándo sirve
Actualizado el 24 de octubre de 2026
La mediación familiar en una herencia entre hermanos es una negociación guiada por un mediador neutral, voluntaria y confidencial, que suele durar de uno a tres meses y cuesta entre 300 y 1.500 € por hermano. Funciona cuando todos quieren un acuerdo y falla cuando uno gana tiempo. Si fracasa, compramos tu parte de la herencia con oferta por escrito en 48 horas.
Compramos cuotas hereditarias
Oferta por escrito en 48 h
Sin que tus hermanos firmen
¿La mediación no avanza?
Te damos precio por tu parte de la herencia en 48 horas. Sin reuniones y sin depender de tus hermanos.
Qué es
Qué es la mediación familiar en una herencia entre hermanos
La mediación es un procedimiento regulado por la Ley 5/2012 de mediación en asuntos civiles y mercantiles. Un mediador imparcial ayuda a las partes a construir su propio acuerdo. No juzga, no aconseja y no impone nada. En una herencia entre hermanos, la mediación familiar sirve para decidir quién se queda la casa, a qué precio y cuándo se paga.
Se diferencia del arbitraje en que nadie decide por vosotros. Y se diferencia de la negociación entre abogados en que hay un tercero que ordena la conversación. Por eso funciona en familias donde el problema no es el dinero, sino que nadie escucha.
Varias comunidades autónomas ofrecen servicios públicos de mediación familiar para conflictos de herencia entre hermanos, gratuitos o con precio reducido. Además, desde 2025 la mediación cuenta como intento previo de solución, que es obligatorio antes de presentar una demanda civil.
Proceso
Cómo funciona una mediación paso a paso
El proceso es parecido en todos los servicios, públicos o privados. Lo que cambia es el ritmo y el precio. Conviene que todos los hermanos acudan con la nota simple, el testamento o la declaración de herederos y una idea clara de lo que quieren, porque las primeras sesiones se pierden si falta información básica.
01
Sesión informativa
El mediador explica las reglas: voluntariedad, confidencialidad y buena fe. Cualquiera puede levantarse en cualquier momento. Suele ser gratuita.
02
Acta de inicio
Se firma un documento con el objeto del conflicto, el coste y el calendario. A partir de aquí empieza a correr el reloj.
03
Sesiones de trabajo
Entre tres y ocho reuniones de una o dos horas. Primero cada hermano expone su posición; después se buscan opciones y se valoran con números reales.
04
Tasación compartida
Casi siempre el bloqueo es el precio de la casa. Por eso se encarga una tasación a un tercero que todos aceptan de antemano.
05
Acta final
Recoge el acuerdo o la falta de acuerdo. En el primer caso, se detalla quién hace qué y en qué plazo.
La mediación familiar en una herencia entre hermanos termina en uno a tres meses. Si se alarga más, suele ser señal de que alguien no quiere cerrar.
Coste
Cuánto cuesta y cuánto dura
Cifras orientativas. Los servicios públicos de algunas comunidades autónomas son gratuitos; los privados cobran por sesión y el importe se reparte entre los hermanos.
Concepto
Horquilla orientativa
Sesión informativa
Gratuita en la mayoría de los casos.
Sesión de trabajo
60 a 150 € la hora, a repartir entre todos los hermanos.
Mediación completa, por hermano
300 a 1.500 € según el número de sesiones y de hermanos.
Tasación del inmueble
300 a 500 €, a repartir.
Elevar el acuerdo a escritura pública
200 a 500 € de notaría, más la extinción de condominio o la venta que se pacte.
Duración habitual
De uno a tres meses.
Comparada con un pleito, que supera los 3.000 € por cabeza y dura años, la mediación familiar en una herencia entre hermanos es barata. El problema no es el coste, sino que no garantiza resultado.
Casos
Para qué sirve la mediación familiar en una herencia entre hermanos y para qué no
No vale para todo. Antes de pagar, conviene saber en qué casos aporta y en cuáles solo da una excusa más para no decidir.
Sirve: cuando todos quieren cerrar
Si los cuatro hermanos quieren resolver pero no se ponen de acuerdo en el precio o en quién se queda la casa, la mediación funciona. El mediador convierte la discusión en opciones.
Sirve: cuando hay varios bienes
Con dos pisos, un local y dinero se pueden formar lotes. Un buen mediador ayuda a montar un reparto en el que nadie sale perdiendo mucho.
No sirve: cuando uno vive en la casa
Quien ocupa gratis la vivienda heredada no tiene incentivo para cerrar. Acude, firma el acta y deja pasar los meses.
No sirve: cuando uno no aparece
La mediación es voluntaria. Si un hermano no contesta o vive fuera y no colabora, no hay nada que mediar.
No sirve: cuando el conflicto es viejo
Agravios de veinte años no se arreglan en seis sesiones. En esos casos la mediación familiar en una herencia entre hermanos se convierte en terapia cara.
Una regla práctica que usamos nosotros: si tras la segunda sesión nadie ha puesto una cifra sobre la mesa, no habrá acuerdo. Las familias que cierran lo hacen rápido, porque todos llegan con ganas de terminar. Las que no, alargan el proceso hasta que alguien se cansa y paga el precio de salir.
Acuerdo
El acuerdo de mediación: cómo se hace ejecutable
El acta final firmada por los hermanos es un contrato privado. Vale, pero si uno no cumple hay que demandar para hacerlo valer. Por eso la ley permite elevar el acuerdo a escritura pública ante notario, y desde ese momento tiene fuerza ejecutiva, igual que una sentencia.
En la práctica, el acuerdo de una mediación familiar en una herencia entre hermanos acaba en una de estas tres escrituras: la partición de la herencia, una extinción de condominio con compensación o una compraventa de cuota. Cada una tributa distinto. La extinción paga Actos Jurídicos Documentados, de forma orientativa entre el 0,5 % y el 1,5 % según comunidad autónoma; la compraventa paga ITP, entre el 6 % y el 10 %.
Un ejemplo con números redondos. Piso de 180.000 € y tres hermanos. Uno se lo queda y compensa a los otros dos con 60.000 € cada uno. Si firman una extinción de condominio al 1 %, el adjudicatario paga unos 1.800 € de AJD. En cambio, si lo hacen como compraventa de cuotas al 8 %, pagaría 9.600 €.
Si fracasa
Si la mediación entre hermanos fracasa: vender tu parte de la herencia
Cuando la mediación familiar en una herencia entre hermanos termina sin acuerdo, te quedan tres caminos. Dos dependen de los demás; el tercero solo de ti. Antes de elegir, pide una tasación o usa nuestra calculadora de cuánto vale tu parte de un piso para saber de qué cifras hablamos.
Demanda de división de herencia o de cosa común. Un juez ordena el inventario y, si nadie se adjudica la casa, la subasta. De uno a tres años y un remate bajo.
Comprar la parte de tus hermanos. Solo si tienes el dinero o te dan la hipoteca, y si ellos aceptan el precio.
Vender tu parte a un comprador profesional. El artículo 1067 del Código Civil permite vender la cuota hereditaria sin consentimiento de los coherederos, que conservan un retracto de un mes. Nosotros compramos esa cuota: oferta por escrito en 48 horas, firma en notaría en dos a cuatro semanas y gastos a nuestro cargo.
Pagamos entre el 40 % y el 70 % del valor proporcional de tu parte. En el piso de 180.000 € entre tres hermanos, tu tercio vale 60.000 € y nuestra oferta estaría entre 24.000 y 42.000 €, al contado. Después, somos nosotros quienes negociamos con tus hermanos; la mediación familiar de la herencia ya no es cosa tuya.
Siguiente paso
¿Quieres cerrar la herencia sin más reuniones?
Si ya has pasado por la sesión informativa y no ves salida, te damos un precio real por tu parte. Sin compromiso y sin que tus hermanos tengan que firmar nada.
Pide precio por tu parte de la herencia
Dinos qué inmueble es y qué porcentaje te corresponde. Oferta por escrito en 48 horas.
Quiero mi ofertaPreguntas frecuentes
Preguntas sobre la mediación entre hermanos
¿Es obligatoria la mediación familiar antes de ir a juicio por una herencia?
La mediación en sí no es obligatoria. Lo que exige la ley desde 2025 es acreditar un intento previo de solución antes de demandar en lo civil, y la mediación es uno de los medios válidos. También sirven la conciliación, la negociación entre abogados o una oferta vinculante confidencial.
¿Cuánto cuesta un mediador familiar para una herencia?
De forma orientativa, entre 60 y 150 € por hora de sesión, repartidos entre los hermanos. Una mediación completa suele salir por 300 a 1.500 € por persona. Algunas comunidades autónomas tienen servicios públicos gratuitos o bonificados.
¿Qué pasa si un hermano no quiere ir a la mediación?
No se le puede obligar. La mediación es voluntaria desde la primera sesión hasta la última. Si uno se niega, el resto puede acudir a la vía judicial o vender su parte a un tercero sin necesidad de su consentimiento.
¿El acuerdo de mediación tiene validez legal?
Sí. El acta final firmada es un contrato entre los hermanos. Si se eleva a escritura pública ante notario, adquiere fuerza ejecutiva, de modo que se puede exigir su cumplimiento directamente sin un juicio declarativo previo.
¿Lo que se dice en la mediación se puede usar después en el juicio?
No. La mediación es confidencial por ley. Ni el mediador ni las partes pueden declarar sobre lo tratado, salvo acuerdo de todos o requerimiento de un juez penal. Lo que sí se puede aportar es el acta final que acredita que se intentó.
¿Puedo vender mi parte de la herencia aunque la mediación siga abierta?
Sí. Tu cuota hereditaria es tuya desde la aceptación y puedes venderla en cualquier momento. La mediación no congela tus derechos. Si prefieres salir ya, te damos precio en 48 horas y tus hermanos conservan su derecho de retracto.
Pide tu oferta
Mediación familiar herencia entre hermanos: te damos precio por tu parte en 48 h
Compramos tu cuota hereditaria con fondos propios. Oferta por escrito en 48 horas, firma en notaría en 2-4 semanas y gastos a nuestro cargo.
613431439 Escribir por WhatsApp