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Vender proindiviso en País Vasco
Empresa que compra tu proindiviso en el País Vasco: vender tu cuota con precio en 48 horas
Somos compradores, no un portal de contactos. Por eso vender tu proindiviso en el País Vasco con nosotros es rápido: pagamos tu parte al contado en notaría, en dos a cuatro semanas desde la oferta. Bilbao, Donostia-San Sebastián, Vitoria-Gasteiz, Margen Izquierda y toda la zona.
Compramos en el País Vasco
Oferta por escrito en 48 h
Pago al contado en notaría
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Contexto local
Situaciones habituales en el País Vasco que acaban en vender el proindiviso
El derecho civil vasco cambia las herencias: la legítima es de un tercio y colectiva, el testador puede apartar hijos y existen pactos sucesorios y testamento por comisario. El resultado son herencias donde un hermano recibe el caserío o el piso y otro una cuota pequeña que quiere cobrar. En Bizkaia se suma la troncalidad: los parientes tronqueros tienen preferencia sobre los bienes raíces de la tierra llana. Y en Donostia o Getxo la cuota heredada vale tanto que nadie puede comprársela al hermano.
Euskadi tiene los precios más altos del norte: Donostia supera los 5.000 €/m² orientativos, Bilbao ronda los 3.200 y Vitoria los 2.500. Buena parte del parque son pisos de los 60 y 70 en la Margen Izquierda, el Duranguesado o el Deba, construidos para la siderurgia y la máquina herramienta.
Qué compramos
Lo que compramos en el País Vasco: proindiviso de pisos, herencias, locales y fincas
Pisos y viviendas
Cuotas del 10 % al 90 % de pisos y casas en el País Vasco; además, da igual que estén vacíos, alquilados u ocupados por otro copropietario.
Herencias
Partes de inmuebles heredados, con o sin la herencia inscrita; también con usufructo de uno de los padres o con varios herederos.
Locales, garajes y naves
Participaciones de locales comerciales, plazas de garaje, trasteros y naves en el País Vasco y alrededores; por ejemplo, la mitad de un local que nadie alquila.
Terrenos y fincas
Cuotas de solares, fincas rústicas y parcelas; en este caso, la referencia catastral es el punto de partida.
Cobertura
Cobertura en el País Vasco: dónde compramos tu proindiviso
Compramos en todo el territorio en el País Vasco. Por ejemplo, estas son las zonas en las que más operaciones cerramos: Bilbao, Vitoria-Gasteiz, Donostia-San Sebastián, Barakaldo, Getxo, Irun, Portugalete, Santurtzi, Basauri, Errenteria, Leioa, Eibar, Galdakao, Zarautz, Durango, Sestao, Arrasate-Mondragón, Erandio, Hernani, Llodio, Lasarte-Oria, Amorebieta-Etxano, Hondarribia, Tolosa.
No importa que tu zona no esté en la lista. En cualquier caso, el precio y el proceso son los mismos en cualquier punto.
Trámites
Datos prácticos para vender tu proindiviso en el País Vasco
Cada territorio tiene su Hacienda Foral: Bizkaia, Gipuzkoa y Álava liquidan el ITP de la compra al 7 % orientativo, que pagamos nosotros, y la extinción de condominio al 0,5 % de AJD. No rige el valor de referencia estatal; las Haciendas Forales aplican sus propios criterios de valoración. La plusvalía la fija cada ayuntamiento. Si el bien es troncal, hacemos los llamamientos forales antes de firmar.
Dato
Detalle
Población
cerca de 2,2 millones de habitantes, más de la mitad en Bizkaia
Precio medio de la vivienda
unos 3.000 €/m² de media, con Donostia por encima de 5.000 €/m² (orientativo, 2026)
Lo que pagamos por tu cuota
Por lo general, entre el 40 % y el 70 % del valor proporcional de tu parte, según zona, ocupación y cargas. Además, la cifra neta va por escrito en 48 h.
Plazo de firma
Por lo general, de 2 a 4 semanas desde la oferta, en una notaría cercana a ti.
Gastos para ti
Ninguno. Notaría, gestión e impuestos de la compra los asumimos nosotros; por tanto, tú solo tributas en tu IRPF si hay ganancia.
En resumen: tú no adelantas nada; nosotros nos ocupamos de la notaría, el Registro y los impuestos de la compra.
Por zonas
Provincias y ciudades de el País Vasco donde compramos
Además de la capital, estas son las zonas con página propia; en cada una explicamos el mercado, los trámites y lo que pagamos.
Álava
Además, Álava es el territorio vasco más barato y el más rural: fuera de Vitoria, que ronda los 2.500 €/m² orientativos, hay pueblos de la Llanada y de la Montaña Alavesa con…
Vender en Álava →Bizkaia
Por ejemplo, Bizkaia reúne tres mercados: la Margen Izquierda de Barakaldo, Sestao y Portugalete, con pisos de los 60 en torno a 2.400 €/m² orientativos; Bilbao y la Margen Derecha…
Vender en Bizkaia →Guías
Guías para vender tu parte en el País Vasco
Antes de pedir precio, estas tres guías resuelven las dudas más habituales de quien vende una cuota en el País Vasco.
¿Cuánto me dan por mi parte de un piso?
La fórmula, cuatro ejemplos con cifras y lo que pagamos nosotros.
Leer la guía →Vender tu parte de una herencia desde el extranjero
Poderes, firma a distancia y cobro sin viajar a España.
Leer la guía →Extinción de condominio o vender tu parte: qué conviene
Comparativa con cifras para decidir en tu caso.
Leer la guía →Vender tu proindiviso en el País Vasco: precio por escrito en 48 horas
Dinos la dirección del inmueble, tu porcentaje y cómo llegaste a ser copropietario. Después, te llamamos en menos de 24 horas laborables.
Pedir oferta ahoraPreguntas frecuentes
Preguntas sobre vender un proindiviso en el País Vasco
¿Qué cambia la troncalidad vizcaína si quiero vender mi parte?
Si la finca está en tierra llana de Bizkaia y es troncal, los parientes tronqueros tienen derecho preferente a comprarla. Hay que notificarles ante notario y esperar el plazo. Lo gestionamos nosotros y, si nadie ejerce el derecho, compramos tu cuota como estaba previsto.
Mi padre nos apartó a mi hermana y a mí con una cuota pequeña del piso. ¿La compráis?
Sí. En Euskadi es frecuente que un hijo reciba el piso y los demás una participación menor. Compramos cuotas del 10 % o el 15 % en Bilbao, Donostia o Vitoria y después negociamos con el heredero principal.
¿Cubrís los tres territorios o solo las capitales?
Los tres completos, desde Irun hasta Balmaseda y desde Bermeo hasta la Rioja Alavesa. Nos desplazamos a la notaría que elijas en cualquiera de los tres.
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