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Vender proindiviso en Vélez-Málaga
Empresa que compra tu proindiviso en Vélez-Málaga: vender tu cuota con precio en 48 horas
Somos compradores, no un portal de contactos. Por eso vender tu proindiviso en Vélez-Málaga con nosotros es rápido: pagamos tu parte al contado en notaría, en dos a cuatro semanas desde la oferta. Vélez centro, Torre del Mar, Caleta de Vélez, Almayate y toda la zona.
Compramos en Vélez-Málaga
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Contexto local
Situaciones habituales en Vélez-Málaga que acaban en vender el proindiviso
La herencia veleña típica incluye tierra: una finca de subtropicales en Trapiche, Cajiz o Triana repartida entre hermanos de los que solo uno la cultiva y cobra la cosecha. En Torre del Mar los apartamentos de veraneo de familias de Málaga, Granada y Córdoba pasan a hijos que ya no coinciden ni en julio. Y en el diseminado rústico, de Almayate a Los Puertas, hay casas de campo con cuotas repartidas y dudas sobre si están legalizadas, lo que frena cualquier venta normal.
Vélez-Málaga es la capital de la Axarquía y vive dos realidades: el casco histórico y los barrios de los 70 de Vélez ciudad, en torno a 2.000 €/m² (orientativo, 2026), y Torre del Mar, con apartamentos de playa por encima de 2.500 €/m². Alrededor, un término enorme con fincas de aguacate y mango, casas de campo y núcleos como Almayate o Benajarafe.
Qué compramos
Lo que compramos en Vélez-Málaga: proindiviso de pisos, herencias, locales y fincas
Pisos y viviendas
Cuotas del 10 % al 90 % de pisos y casas en Vélez-Málaga; además, da igual que estén vacíos, alquilados u ocupados por otro copropietario.
Herencias
Partes de inmuebles heredados, con o sin la herencia inscrita; también con usufructo de uno de los padres o con varios herederos.
Locales, garajes y naves
Participaciones de locales comerciales, plazas de garaje, trasteros y naves en Vélez-Málaga y alrededores; por ejemplo, la mitad de un local que nadie alquila.
Terrenos y fincas
Cuotas de solares, fincas rústicas y parcelas; en este caso, la referencia catastral es el punto de partida.
Cobertura
Zonas de Vélez-Málaga en las que compramos tu proindiviso
Compramos en cualquier punto de Vélez-Málaga. Por ejemplo, las zonas con más operaciones: Centro de Vélez, Torre del Mar, Caleta de Vélez, Almayate, Benajarafe, Chilches, Triana, Trapiche, Cajiz, Lagos, Mezquitilla, Valle-Niza, Los Puertas.
Si tu municipio o barrio no aparece, compramos igual: el listado es orientativo y, además, se amplía con cada operación.
Trámites
Datos prácticos para vender tu proindiviso en Vélez-Málaga
La cuota se inscribe en el Registro de la Propiedad de Vélez-Málaga. Pagamos el ITP del 7 % orientativo ante la Agencia Tributaria de Andalucía, el AJD del 1,2 % queda para la extinción de condominio y la plusvalía la fija el Ayuntamiento de Vélez-Málaga; en fincas rústicas de aguacate no hay plusvalía, aunque sí comprobamos derechos de riego y comunidad de regantes.
Dato
Detalle
Población
cerca de 85.000 habitantes repartidos entre Vélez, Torre del Mar y una docena de núcleos (orientativo)
Precio medio de la vivienda
unos 2.000 €/m² en Vélez ciudad y más de 2.500 €/m² en Torre del Mar (orientativo, 2026)
Lo que pagamos por tu cuota
Por lo general, entre el 40 % y el 70 % del valor proporcional de tu parte, según zona, ocupación y cargas. Además, la cifra neta va por escrito en 48 h.
Plazo de firma
Por lo general, de 2 a 4 semanas desde la oferta, en una notaría cercana a ti.
Gastos para ti
Ninguno. Notaría, gestión e impuestos de la compra los asumimos nosotros; por tanto, tú solo tributas en tu IRPF si hay ganancia.
En resumen: tú no adelantas nada; nosotros nos ocupamos de la notaría, el Registro y los impuestos de la compra.
Cerca de ti
También compramos cerca de Vélez-Málaga
Si tu inmueble no está exactamente en Vélez-Málaga, también compramos en los municipios de alrededor; por ejemplo, en estos.
Marbella
Además, la mitad de los proindivisos marbellíes tienen un heredero fuera de España: apartamentos de Nueva Andalucía o Elviria comprados por británicos, holandeses o escandinavos…
Vender en Marbella →Mijas
Por ejemplo, en Calahonda y Riviera del Sol hay miles de apartamentos comprados por británicos e irlandeses entre 1985 y 2007 que ahora heredan hijos que no vienen, no hablan español…
Vender en Mijas →Fuengirola
Por su parte, Fuengirola fue el destino de medio Madrid y media Sevilla en los 70, y esos apartamentos de Los Boliches o Torreblanca se reparten ahora entre hermanos que viven lejos y…
Vender en Fuengirola →Torremolinos
Asimismo, los apartamentos de Playamar y La Carihuela los compraron madrileños, vascos y catalanes entre 1965 y 1980, y hoy los heredan nietos que viven a 500 kilómetros y solo…
Vender en Torremolinos →Estepona
Además, el proindiviso en Estepona es casi siempre segunda residencia: apartamentos en Bahía Dorada, Arroyo Vaquero o Cancelada comprados por madrileños, vascos o extranjeros en…
Vender en Estepona →Benalmádena
Por ejemplo, más de un tercio de los vecinos son extranjeros y eso marca el proindiviso: apartamentos en la Costa heredados por hijos británicos o nórdicos que viven en su país…
Vender en Benalmádena →Vender tu proindiviso en Vélez-Málaga: precio por escrito en 48 horas
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Pedir oferta ahoraPreguntas frecuentes
Preguntas sobre vender un proindiviso en Vélez-Málaga
¿Cuánto me dais por mi parte de un apartamento en Torre del Mar?
Un apartamento de 200.000 € entre cuatro hermanos deja cuotas de 50.000 €, y la oferta va de 20.000 € a 35.000 €. Si lo alquiláis en verano, lo valoramos con los ingresos reales.
Heredé con mis hermanos una finca de aguacates en Trapiche y mi hermano no me paga nada. ¿Compráis mi parte?
Sí, compramos cuotas de fincas de subtropicales en toda la Axarquía. Valoramos por hectárea, edad de los árboles y agua disponible, y desde la firma reclamamos nosotros al hermano que cultiva.
¿Compráis en Almayate, Benajarafe y Chilches o solo en Vélez?
En todos los núcleos del término municipal, costa e interior. Firmamos en una notaría de Vélez o Torre del Mar y pagamos en el acto.
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