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Vélez-Málaga
Empresa que compra proindivisos en Vélez-Málaga: te damos precio por tu cuota en 48 horas
Somos compradores, no un portal de contactos. Pagamos tu parte del inmueble en Vélez-Málaga al contado en notaría, en dos a cuatro semanas desde la oferta. Vélez centro, Torre del Mar, Caleta de Vélez, Almayate y toda la zona.
✓ Compramos en Vélez-Málaga
✓ Oferta por escrito en 48 h
✓ Pago al contado en notaría
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Contexto local
Situaciones habituales en Vélez-Málaga que acaban en proindiviso
La herencia veleña típica incluye tierra: una finca de subtropicales en Trapiche, Cajiz o Triana repartida entre hermanos de los que solo uno la cultiva y cobra la cosecha. En Torre del Mar los apartamentos de veraneo de familias de Málaga, Granada y Córdoba pasan a hijos que ya no coinciden ni en julio. Y en el diseminado rústico, de Almayate a Los Puertas, hay casas de campo con cuotas repartidas y dudas sobre si están legalizadas, lo que frena cualquier venta normal.
Vélez-Málaga es la capital de la Axarquía y vive dos realidades: el casco histórico y los barrios de los 70 de Vélez ciudad, en torno a 2.000 €/m² (orientativo, 2026), y Torre del Mar, con apartamentos de playa por encima de 2.500 €/m². Alrededor, un término enorme con fincas de aguacate y mango, casas de campo y núcleos como Almayate o Benajarafe.
Qué compramos
Lo que compramos en Vélez-Málaga: pisos, herencias, locales y fincas
Pisos y viviendas
Cuotas del 10 % al 90 % de pisos y casas en Vélez-Málaga, vacíos, alquilados u ocupados por otro copropietario.
Herencias
Partes de inmuebles heredados, con o sin la herencia inscrita, con usufructo de uno de los padres o con varios herederos.
Locales, garajes y naves
Participaciones de locales comerciales, plazas de garaje, trasteros y naves en Vélez-Málaga y alrededores.
Terrenos y fincas
Cuotas de solares, fincas rústicas y parcelas, con la referencia catastral como punto de partida.
Cobertura
Zonas de Vélez-Málaga en las que compramos cuotas
Compramos en cualquier punto de Vélez-Málaga. Las zonas con más operaciones: Centro de Vélez, Torre del Mar, Caleta de Vélez, Almayate, Benajarafe, Chilches, Triana, Trapiche, Cajiz, Lagos, Mezquitilla, Valle-Niza, Los Puertas.
Si tu municipio o barrio no aparece, compramos igual: el listado es orientativo y se amplía con cada operación.
Trámites
Datos prácticos para vender tu cuota en Vélez-Málaga
La cuota se inscribe en el Registro de la Propiedad de Vélez-Málaga. Pagamos el ITP del 7 % orientativo ante la Agencia Tributaria de Andalucía, el AJD del 1,2 % queda para la extinción de condominio y la plusvalía la fija el Ayuntamiento de Vélez-Málaga; en fincas rústicas de aguacate no hay plusvalía, aunque sí comprobamos derechos de riego y comunidad de regantes.
Dato
Detalle
Población
cerca de 85.000 habitantes repartidos entre Vélez, Torre del Mar y una docena de núcleos (orientativo)
Precio medio de la vivienda
unos 2.000 €/m² en Vélez ciudad y más de 2.500 €/m² en Torre del Mar (orientativo, 2026)
Lo que pagamos por tu cuota
Entre el 40 % y el 70 % del valor proporcional de tu parte, según zona, ocupación y cargas. Cifra neta por escrito en 48 h.
Plazo de firma
De 2 a 4 semanas desde la oferta, en una notaría cercana a ti.
Gastos para ti
Ninguno. Notaría, gestión e impuestos de la compra los asumimos nosotros. Tú solo tributas en tu IRPF si hay ganancia.
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Pedir oferta ahoraPreguntas frecuentes
Preguntas sobre vender un proindiviso en Vélez-Málaga
¿Cuánto me dais por mi parte de un apartamento en Torre del Mar?
Un apartamento de 200.000 € entre cuatro hermanos deja cuotas de 50.000 €, y la oferta va de 20.000 € a 35.000 €. Si lo alquiláis en verano, lo valoramos con los ingresos reales.
Heredé con mis hermanos una finca de aguacates en Trapiche y mi hermano no me paga nada. ¿Compráis mi parte?
Sí, compramos cuotas de fincas de subtropicales en toda la Axarquía. Valoramos por hectárea, edad de los árboles y agua disponible, y desde la firma reclamamos nosotros al hermano que cultiva.
¿Compráis en Almayate, Benajarafe y Chilches o solo en Vélez?
En todos los núcleos del término municipal, costa e interior. Firmamos en una notaría de Vélez o Torre del Mar y pagamos en el acto.
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